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什么情况？多地楼市加码调控，4月70城房价涨幅却还在扩大，这座网红城市领涨

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来源：互联网
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2021-05-18
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电视剧加里森敢死队

近日有关于电视剧加里森敢死队的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道电视剧加里森敢死队问题的具体情况，那么关于电视剧加里森敢死队的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与电视剧加里森敢死队问题相关的信息吧。

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各地房价的涨幅扩大之势仍在继续！

5月17日，国家统计局发布了2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。最新数据显示，4月各线城市新建商品住宅销售价格（下称“新房价格”）环比涨幅略有扩大，同比涨幅延续扩大态势。二手住宅销售价格（下称“二手房价格”）环比涨幅变动不大，同比涨幅有升有落。

从4月份70个大中城市商品住宅销售价格环比涨幅的排名来看，“网红城市”重庆的新房价格、徐州二手房价格领涨全国。

分析人士指出，4月份在多城加码调控的影响下，市场热度有所收敛，新房市场热度高于二手房。预计接下来随着调控政策逐渐发酵，房价涨幅或将趋缓。同时，要警惕二手房价逐渐过热的现象，要严管市场价格秩序，尤其是学区房有关的房源。

加码调控下，4月市场热度有所收敛

统计局指出，今年4月，各线城市新房价格环比涨幅略有扩大，同比涨幅延续扩大态势。二手房价格环比涨幅变动不大，同比涨幅有升有落。

另据券商中国记者统计，今年4月，新房价格环比上涨的城市数量与3月数据一致，有62个。而二手房价格环比上涨城市有54个，较3月下降4个。

对于4月新房和二手房市场，诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为，进入2021年4月份，小阳春效应减弱，市场热度有所回落但仍处于历史较高水平。新房上涨城市数量较上月持平，且价格涨幅小幅扩大。二手房价格上涨城市数量有所减少，且价格涨幅与上月持平。整体来看，4月份在多城加码调控的影响下，市场热度有所收敛，同时新房市场热度高于二手房。预计接下来随着调控政策逐渐发酵，房价涨幅或将趋缓。

在环比涨幅上，统计局指出，4月各线城市房价环比涨幅略有扩大，据测算：

4个一线城市房价上，新房价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手房价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。

31个二线城市房价上，新房价格和二手房价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

35个三线城市房价上，新房价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手房价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，对比3月份数据，可以看出环比涨幅数据有所扩大。虽然近期各大热点城市纷纷收紧了政策，但是从70个城市的数据看，部分政策相对宽松城市有炒作的现象，房价继续反弹。这也要求后续在既有调控基础上，对一些出现上涨苗头的城市做进一步的管控。

在同比涨幅上，统计局指出，4月各线城市房价同比涨幅延续扩大态势，据测算：

4个一线城市新房价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。二手房价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

31个二线城市新房和二手房价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

35个三线城市新房价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同。二手房价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

严跃进指出，从指标看，4月同比涨幅有所扩大。涨幅大的现象和此前二手房持续环比上涨有一定的关系。尤其是今年一季度二手房涨幅还是比较大的。所以后续房价是否稳定，关键看市场调控。今年最大的亮点就是二手房的管控增加，尤其是在房源信息和房源定价方面。

需警惕二手房逐渐过热现象

4月份，重庆新房价格、徐州二手房价涨幅排名70城第一，均为1.4%。一线城市如北京、广州二手房环比涨幅仍然名列70城排名前列。即使一线城市频频发文调控，二手房价似乎仍然难以“压制”。